契税新规解析：税率调整，具体税率根据不同地区和房屋性质而定。缴纳流程包括合同签订、申请登记、缴纳契税等步骤。注意事项包括核实房屋信息、了解税率、及时办理手续等。详情请关注相关公告。

本文目录导读：

1. 契税税率调整
2. 契税缴纳流程
3. 契税缴纳注意事项

契税作为我国房地产交易中的一项重要税费，其缴纳规定一直备受关注，近年来，随着我国房地产市场的不断发展，契税缴纳政策也在不断调整，本文将为您详细解析契税缴纳的最新规定，包括税率调整、缴纳流程及注意事项，帮助您更好地了解契税缴纳的相关事宜。

契税税率调整

1、一般纳税人：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、小型微利企业：自2016年1月1日起，对小型微利企业购买住房，减按1%的税率征收契税。

3、其他情况：除上述情况外，契税税率仍按原规定执行。

契税缴纳流程

1、签订购房合同：购房者在购房合同上签字确认后，需到当地税务机关办理契税缴纳手续。

2、准备材料：购房者在办理契税缴纳手续时，需携带以下材料：

（1）购房合同原件及复印件；

（2）购房者的身份证原件及复印件；

（3）房屋产权证原件及复印件；

（4）完税证明原件及复印件；

（5）税务机关要求的其他材料。

3、办理缴纳：购房者将准备好的材料提交给税务机关，经审核无误后，缴纳契税。

4、领取完税证明：缴纳契税后，购房者可领取完税证明，作为日后办理房产证等手续的依据。

契税缴纳注意事项

1、购房者需在购房合同签订后90日内办理契税缴纳手续，逾期将面临滞纳金。

2、契税缴纳金额以购房合同约定的房价为准，如实际成交价低于合同价，以实际成交价作为计税依据。

3、契税缴纳后，如购房者因故退房，已缴纳的契税不予退还。

4、契税缴纳过程中，如遇特殊情况，可向税务机关咨询。